Property Details - Exposé

Inmitten eines der bezauberndsten Stadtviertel von Karlsruhe erhebt sich eine prachtvolle Villa, die den Inbegriff von Luxus und höchstem Wohnkomfort verkörpert. Dieses herausragende Anwesen wurde mit erlesensten Materialien errichtet und bietet großzügigen Raum für ein Leben in gehobenem Stil und in einer erstklassigen Umgebung. Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine beeindruckend hohe Decke und die lichtdurchfluteten Räume. Bodentiefe Fenster eröffnen faszinierende Ausblicke auf das weitläufige Grundstück und lassen die natürliche Schönheit in das Innere des Hauses strömen. Abgesehen von den großzügigen Wohnbereichen bietet die Villa auch ein Büro für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse sowie einen Wellnessbereich, der Entspannung und Erholung verspricht. Ein Hobbyraum, Vorratsräume und zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Wert der Immobilie: 2.064.000,- € Reduzierung durch Nießbrauch: 1.080.000,- € Wert mit Nießbrauch: 984.000,- € Durch das Nießbrauchrecht dürfen die derzeitigen Eigentümer (70 Jahre alt) die Immobilie zeitlebens nutzen. Zusätzlich bietet Ihnen das Angebot absolute Planungssicherheit, da die Verkäufer alle zukünftig anfallenden Instandhaltungs-, Reparatur- und Renovierungskosten weiterhin übernehmen. Laufende Kosten werden selbstverständlich ebenfalls übernommen. Fragen Sie gerne ein umfangreiches Exposé an. Die Immobilie wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 727.500 € versteht sich als Startpreis. Nach Besichtigung haben Sie die Möglichkeit ein Angebot abzugeben. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet an den Meistbietenden zu verkaufen ! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de