Attraktive Kapitalanlage mit 6 % Rendite – Zweifamilienhaus in Allendorf (Lumda) mit Potenzial!

Property Type: Apartment building

Price: 199.000,00€

Rooms: 7

Living space: 200 m²

Property Details - Exposé

Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bietet enormes Potenzial für Handwerker, Investoren oder Käufer, die selbst gestalten wollen. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundstruktur, wurde bereits teilweise modernisiert und wartet auf den letzten Feinschliff. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 199.000 € versteht sich als Mindestpreis. Nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer nicht verpflichtet ist, an das höchste Gebot zu verkaufen. (keine Auktion) Dank mehrerer Anbauten aus verschiedenen Baujahren gibt es vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Eigenheim. Die aktuellen Eigentümer bleiben als Mieter in der oberen Geschosswohnung und zahlen eine monatliche Miete , was Ihnen eine attraktive und langfristige Rendite sichert. Besonderheiten & Konzept ✅ Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten Obergeschoss: Vom Eigentümer bewohnt – bleibt als langfristiger Mieter (Mieteinnahmen als sichere Rendite). Erdgeschoss: Bezugsfrei und sanierungsbedürftig – ideal zur Vermietung nach Renovierung oder Eigennutzung. ✅ Investitionschance Langfristige Mieteinnahmen + Potenzial für weitere Vermietung nach Sanierung des EG. Perfekt für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive suchen.

Key data

Market value: 293.000,00 €

Year of Construction: 1950

Rooms: 7

Living space: 200 m²

Site: 430 m²

Type of heating: Furnace heating

No. of garages: 4

No. of parking spaces: 0

Total Number Of Parking Spaces: 4

Life estate model: Sale with excerpt

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Need Of Renovation

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 10.460,10 €

Energy key data

Type of heating: Furnace heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 165

Energy Source: Elektro

Energy certificate available: Available at inspection

Energy certificate before 2014: Yes

Warm water included?: No

Energy Class: F

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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