Gepflegte Wohnung zur Kapitalanlage in Ottobrunn

Property Type: Apartment

Price: 449.000,00€

Rooms: 3

Living space: 84 m²

0% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Die angebotene Immobilie wird zu einem attraktiven Mietzins von den Verkäufern (81 und 68) nach Verkauf zurückgemietet, ein Selbstbezug ist damit vorerst nicht möglich. Im Gegenzug erhalten Sie ein attraktives Renditeobjekt, mit zuverlässigen Mietern. Die genaue Miethöhe wird bei Interesse abgesprochen. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und kann über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift erreicht werden. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur nach Osten gerichteten Loggia. Auf derselben Seite befindet sich der an die Küche angeschlossene Essbereich, so dass die Sonne auf den Frühstückstisch scheint. Dazu gibt es ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer. Dass die Wohnung barrierefrei ist, wird besonders am Badezimmer deutlich, das mit einer ebenerdig begehbaren Wanne ausgestattet ist. Eine separate Toilette und eine Anstellkammer mit zusätzlichem Stauraum runden den Wohnkomfort ab. Das helle Holz der Böden und teilweise an den Decken verleihen den Räumen gediegene Wohnlichkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 449.000,00 €

Parking slot Price: 20.000,00 €

Year of Construction: 1973

Rooms: 3

Living space: 84 m²

Type of heating: District heating

No. of parking spaces: 1

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Underground Garage

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 16.029,30 €

Energy key data

Type of heating: District heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 123

Energy Source: District heating

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: D

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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