DHH zur Kapitalanlage für Naturfreunde in Barsbek

Property Type: Semi detached house

Price: 215.000,00€

Site: 583 m²

Living space: 100 m²

6,4% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Gelegenheit für Kapitalanleger! Die angebotene Immobilie wird vom bisherigen Eigentümer (82 Jahre) mit Wohnungsrecht verkauft. Dies bedeutet, dass er auch weiterhin mietfrei in der Immobilie verbleiben kann und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Absolute Planungs- und Kalkulationssicherheit gibt Ihnen das die Tatsache, dass der Verkäufer weiterhin alle entstehenden Kosten der Immobilie übernimmt. Auch notwendige Instandhaltungskosten. Die charmante Doppelhaushälfte vereint norddeutsche Baukunst mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Sie besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und einen wunderschön angelegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre Im Erdgeschoss. Es umfasst ein großes Wohnzimmer mit eigenem Essbereich, eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Abstellraum. Im gemütlichen Obergeschoss bieten drei individuell gestaltbare Räume und ein modernes Badezimmer reichlich Platz für Familie und Gäste. Der Keller dient als wertvoller Stauraum und ist ideal für die Lagerung oder kreative Nutzung. Das Interieur begeistert durch den Einsatz von hellem Holz, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 310.000,00 €

Year of Construction: 1985

Rooms: 5

Living space: 100 m²

Site: 583 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Residence Right

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 11.067,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 122

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: D

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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