Einfamilienhaus mit Rückmietung Solide Anlage bei Stuttgart

Property Type: Detached house

Price: 360.000,00€

Site: 558 m²

Living space: 140 m²

3,67% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Dieses laufend modernisierte & gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive und unkomplizierte Möglichkeit, in eine wertstabile Wohnimmobilie zu investieren. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer, zwei Bädern sowie einem 558 m² großen Grundstück, überzeugt das Haus durch Funktionalität, Platz und charmanten Wohnkomfort. Die Ausstattung ist klassisch gehalten und bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen braucht. Das Haus ist ideal für Paare oder Familien geeignet. Ein Carport sowie eine Garage sorgen für ausreichend Stellfläche direkt auf dem Grundstück – praktisch und bequem für den Alltag. Besonders spannend für Kapitalanleger: Das Objekt wird im Rückmietverkauf angeboten. Die derzeitigen Eigentümer ( 69 & 76 ) verkaufen die Immobilie und bleiben anschließend als Mieter im Haus – verlässlich, vertraut mit dem Objekt und mit großer Sorgfalt im Umgang. Als Käufer profitieren Sie von einem langfristig gesicherten Mietverhältnis mit einer attraktiven monatlichen Miete in Höhe von 1.100 € – planbar, solide und ohne Aufwand bei der Mietersuche. Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie mit stabiler Nutzung und überschaubarem Risiko suchen. Ein rundum sorgloses Investment in eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit viel Potenzial – sowohl heute als auch in Zukunft.

Key data

Market value: 360.000,00 €

Year of Construction: 1953

Rooms: 5

Living space: 140 m²

Site: 558 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 1

Total Number Of Parking Spaces: 2

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Carport

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 12.852,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 119

Energy Source: Oil

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: D

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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