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Property Type: Detached house

Price: 189.000,00€

Site: 858 m²

Living space: 137 m²

10,78% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (Sie 71 / Er 72) mit Wohnungsrecht verkauft. Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Solange die Immobilie von den Verkäufern bewohnt wird, werden auch weiterhin ALLE Kosten an der Immobilie bezahlt. Auch notwendige Modernisierungen und Instandhaltungen. Ein charmantes Haus für Gartenliebhaber! Verkleidet mit dem für den Norden typischen roten Klinker, liegt das Gebäude aus den späten 60ern eingebettet in gewachsenem Baumbestand. Das gesamte Erdgeschoss ist großzügig auf Wohnen und Leben ausgerichtet. Das Wohn- und Arbeitszimmer kann getrennt werden, geht aber derzeit ineinander über und bietet daher viel Bewegungsfreiheit. Angeschlossen ist der Zugang zur Terrasse, die in den naturnahen großen Garten führt. Ein separates Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Über den Flur gelangt man in das Obergeschoss, das über drei flexibel nutzbare Räume verfügt, ein Badezimmer sowie eine weitere Küche. Eines der Wohnräume ist mit einem Balkon ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Heizungsraum, dazu ein Vorratsraum, eine Waschküche und ein Trockenraum. Diese Ebene ist sowohl innen als auch über eine Außentreppe zugänglich. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 189.000 € versteht sich als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet an die Meistbietenden zu verkaufen (keine Auktion). Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 516.000,00 €

Year of Construction: 1966

Rooms: 6

Living space: 137 m²

Site: 858 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 2

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 18.421,20 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 421

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: H

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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