Charmantes EFH im Fachwerkstil als perfekte Kapitalanlage

Property Type: Detached house

Price: 350.000,00€

Site: 870 m²

Living space: 135 m²

3,5% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Kaufen und attraktive Miete erhalten ! Die Verkäufer möchten zukünftige als Mieter wohnen bleiben ! Dieses charmante Einfamileinhaus im Fachwerkstil liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend. Das Fertighaus aus dem Jahre 1983 mit 135m² Wohnfläche liegt auf einem 870m² großen Gründstück mit wunderschönem eingewachsenem Garten der mit viel Liebe angelegt und gepflegt wird. Es gibt keinerlei Sanierungs -oder Reparaturbedarf. Das Fertighaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss. Sowohl Küche als auch Wohnzimmer bieten viel Platz zum Leben. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß eine Gästetoilette mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Wohnzimmer findet man einen Kachelofen der schnell für behagliche Wärme im Winter und den Übergangsmonaten sorgt. Das Dachgeschoß ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Bad und eine Abstellkammer. Das Haus ist komplett unterkellert. Neben Heizkeller mit Öltank gibt es mehrere Räume sowie eine Sauna mit Aufenthaltsbereich und Dusche.

Key data

Market value: 376.000,00 €

Year of Construction: 1983

Rooms: 5

Living space: 135 m²

Site: 870 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 0

Total Number Of Parking Spaces: 1

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Carport

Interior Quality: Normal

Condition: Modernized

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 13.423,20 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 190

Energy Source: Oil

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: F

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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