Kapitalanlage in Bous: Rückanmietung nach Verkauf – 4,5 % Mietrendite

Property Type: Apartment building

Price: 279.000,00€

Rooms: 9

Living space: 179 m²

3,85% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Investieren Sie in eine gepflegte Kapitalanlage mit zuverlässiger Rückanmietung: Die bisherigen Eigentümer (aktuell 63 und 58 Jahre alt) bleiben als Mieter im Haus – eine sichere, langfristige und planbare Einnahmequelle ab dem ersten Tag. Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ca. 179 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, Gäste-WC, Einbauküche und Balkon. Die Immobilie befindet sich in einem laufend modernisierten Zustand, das Dachgeschoss ist ausgebaut, der Keller teilausgebaut. Die Rückanmietung erfolgt mit einer Nettokaltmiete von 1.050 € pro Monat – das entspricht einer Rendite von rund 4,5 %. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 279.000 € dient als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 347.000,00 €

Year of Construction: 1996

Rooms: 9

Living space: 179 m²

Site: 700 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 0

No. of parking spaces: 1

Total Number Of Parking Spaces: 1

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Outside

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 12.387,90 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 140

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: E

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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