Kapitalanlage in Bous: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Rückanmietung & bis zu 3,9 % Rendite

Property Type: Apartment building

Price: 325.000,00€

Rooms: 9

Living space: 179 m²

3,3% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Investieren Sie in eine gepflegte Kapitalanlage: Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (aktuell 63 und 58 Jahre alt) nach dem Verkauf zurückgemietet – eine sichere, langfristige und kalkulierbare Einnahmequelle. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet rund 179 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, Gäste-WC, Einbauküche und Balkon. Die Immobilie befindet sich in einem laufend modernisierten Zustand, das Dachgeschoss ist ausgebaut, der Keller teilausgebaut. Die monatliche Rückmiete beträgt (bei einem Kaufpreis von 325.000 €): 961,46 € (Jahre 1–5) = 3,55 % Rendite, jährliche Miete: 11.537,50 € 1.058,96 € (Jahre 6–10) = 3,91 % Rendite, jährliche Miete: 12.707,50 € Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 347.000,00 €

Year of Construction: 1996

Rooms: 9

Living space: 179 m²

Site: 700 m²

Type of heating: Central heating

No. of parking spaces: 1

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Outside

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 12.387,90 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 140

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: E

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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