EFH in Mammendorf nahe S-Bahn mit Wohnrecht 47% unter Verkehrswert

Property Type: Detached house

Price: 299.000,00€

Site: 504 m²

Living space: 105 m²

6,29% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus auf dem großen Grundstück wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist in sehr gutem Zustand. Die S-Bahn nach München ist fußläufig 5 Min entfernt. Der Marktwert des Objektes wurde mit 570.000€ taxiert. Es wird mit Wohnrecht der beiden Eigentümer verkauft, somit liegt der Verkaufsaufpreis bei günstigen 299.000€. Die bisherigen langjährigen Eigentümer (Mitte 70) erhalten einen lebenslanges Wohnrecht und werden auch weiter in der Immobilie wohnen und diese Instand halten. Ein Verwertung/Bebauung des Objektes/Grundstückes kann also erst nach Ableben der bisherigen Eigentümer erfolgen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 570.000,00 €

Year of Construction: 1936

Rooms: 5

Living space: 105 m²

Site: 504 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 1

Total Number Of Parking Spaces: 2

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 20.349,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 499

Energy Source: Flüssiggas (LPG)

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: H

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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