Super zentrale Wohnung mit top Rendite

Property Type: Apartment

Price: 249.000,00 €

Rooms: 3

Living space: 75 m²

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Property Details - Exposé

Diese Wohnung finanziert sich quasi von selbst ! Wichtig: Ein Selbstbezug ist vorerst nicht möglich. Die Immobilie wird nach Verkauf vom Verkäufer zurück gemietet. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise in Stuttgart in zentraler und verkehrsgünstiger Lage mit bester Infrastruktur errichtet. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und überzeugt durch eine sehr praktische Aufteilung mit hellen, freundlichen Räumen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die zentrale Diele, von der aus man individuell jeden Raum erreichen kann. Das großzügige Wohn- / Esszimmer bietet einen Zutritt auf den Balkon mit schönem Ausblick. Gegenüber liegt das geräumige und ruhige Schlafzimmer. Im anschließenden Teil der Wohnung befindet sich ein Arbeits- / Gästezimmer, das sich gleichfalls auch als Kinderzimmer eignet. Daneben liegt die voll ausgestattete Küche, die über einen praktischen Essplatz verfügt. Vervollständigt wird die Wohnung mit einem Bad, das mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Wohn-/ Esszimmer und der Flur sind mit Parkett, das Arbeits- / Gäste- bzw. Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt, während sich in der Küche und im Bad Fliesen befinden. Darüber hinaus wurde im Wohn-/Esszimmer, in der Küche, im Bad und im Flur eine Holzdecke angebracht. Zur Wohnung gehören ein Hobbyraum mit Fenster (ca. 20 m²) sowie ein abschließbarer Kellerbereich (ca. 7m²). Im Gemeinschaftseigentum befindet sich zudem ein praktischer Fahrradraum. Die Wohnung wurde vom bisherigen Eigentümer stets sehr gut gepflegt und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Achtung: die Immobilie wird im Kaufangebotsverfahren verkauft. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufangebot abzugeben. Der hier aufgeführte Preis versteht sich als Mindestpreis.

Key data
Market value: 327.000,00 €

Year of Construction: 1953

Rooms: 3

Living space: 75 m²

Type of heating: Central heating

Life estate model: Lease Back

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 11.673,90 €

Energy key data
Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 159

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: E

energy-efficiency-class-en-US
kwh-pro-m-jahr-en-US
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H
025 50 75 100 125 150 200 250 >250

Equipment

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Other

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Documents

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Exposé An overview of all information about the selected property
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Declaration of division Relationship of ownership shares and rights to the property
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Minutes of owners meeting Evidence as a result protocol

Location

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