Sichere Kapitalanlage – Gepflegtes Einfamilienhaus mit attraktiver Rückanmietung

Property Type: Townhouse

Price: 284.000,00€

Site: 360 m²

Living space: 160 m²

5% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Die Immobilie wird zuerst als reine Kapitalanlage verkauft. Die Verkäufer (82 Jahre) verbleiben weiterhin in der Immobilie und mieten sie zurück. Nach dem Verkauf an den Kapitalanleger werden die Verkäufer die Immobilie für eine monatliche Nettokaltmiete von € 1.183,00 zurück mieten. Das ergibt für den Kapitalanleger (Käufer) eine Rendite von 5 %. Die Verkäufer erhalten einen unbefristeten Mietvertrag und bleiben im Objekt wohnen. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Eigenbedarfskündigung des Verkäufers ausgeschlossen. Machen Sie sich selber ein Bild dieses Objektes. Verkaufspreis € 284.000 Verkehrswert € 355.000 Preisabschlag bei Rückanmietung 20 % = € 71.000 Monatliche Nettokaltmiete von 5 % = € 1.183 Machen Sie sich selber ein Bild dieses Objektes. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 355.000,00 €

Year of Construction: 1974

Rooms: 5

Living space: 160 m²

Site: 360 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 3

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 12.673,50 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 169

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: E

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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