Idyllisches Häuschen mit großem Baugrundstück als interessante Kapitalanlage!

Property Type: Detached house

Price: 299.000,00€

Site: 1038 m²

Living space: 82 m²

3,8% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Zum Verkauf kommt ein Grundstück in sehr ruhiger Lage, direkt angrenzend an die nördliche Dresdner Heide. Die heutige Wohnbebauung entstand 2002- durch den Erweiterungsbau eines Gartenhauses aus den 1930ér Jahren- zu einem kleinen, praktischen und gepflegten Einfamilienhaus. Diese Bebauung befindet sich im hinteren Grundstücksteil, so dass die perspektivische Bebauung des anderen Grundstücksteils- auf Anfrage- genehmigungsfähig sein sollte. Eine außerordentlich flexible Nutzung, ob über mehrere Generationen, in der Kombination Wohnen/Arbeiten oder als Wohn- und Ferienhaus ist denkbar. Zusammen mit der ruhigen, naturnahen Lage ist das Grundstück hochinteressant und begehrenswert. Achtung: Der Verkauf erfolgt mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Wohnungsrecht für die 81-jährige Bewohnerin. Die Betriebs- und Verbrauchskosten werden weiterhin übernommen, ebenso die Instandhaltung der Aufbauten und der Grundstücks, wie auch Kleinreparaturen. Eine Selbstnutzung des Grundstücks ist erst nach Aufgabe des Wohnungsrechts durch Tod oder Auszug der Bewohnerin möglich. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 390.000,00 €

Year of Construction: 2002

Rooms: 3

Living space: 82 m²

Site: 1038 m²

Type of heating: Underfloor heating

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Carport

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 13.923,00 €

Energy key data

Type of heating: Underfloor heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy Source: Flüssiggas (LPG)

Energy certificate available: Available at inspection

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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