Eine Kapitalanlage sehr günstig kaufen mit Platz, Charme und Potential

Property Type: Apartment building

Price: 199.000,00€

Rooms: 6

Living space: 230 m²

13,52% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Das angebotene Objekt wird mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht für den 92‑jährigen Eigentümer veräußert. Eine Eigennutzung oder ein Selbstbezug ist daher derzeit ausgeschlossen. Die Immobilie wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Der ausgewiesene Kaufpreis von 199.000 € stellt ein Mindestgebot dar. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1950 und wurde in den 1970er‑Jahren erweitert. Es ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: Erdgeschoss und Obergeschoss bilden eine zusammenhängende Einheit Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut Das Haus überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse, Charme und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage, die einen weiten, beeindruckenden Blick über die umliegende Landschaft bietet.

Key data

Market value: 287.000,00 €

Year of Construction: 1950

Rooms: 6

Living space: 230 m²

Site: 674 m²

Type of heating: Floor heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 6

Total Number Of Parking Spaces: 7

Life estate model: Usufruct

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Need Of Renovation

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 10.245,90 €

Energy key data

Type of heating: Floor heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 169

Energy Source: Elektro

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: F

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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