Blick in den Wintergarten mit Zugang zum Garten

Kapitalanlage mit 54 % Preisvorteil – 130 m² Wohnung mit Garten

Property Type: Ground floor apartment

Price: 159.000,00€

Rooms: 4

Living space: 130 m²

4,99% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Preisvorteil Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine Immobilie mit einem aktuellen Verkehrswert von ca. 345.000 € bereits ab 159.000 € zu erwerben. Die rund 130 m² Wohnfläche, ein großzügiger Wintergarten, ca. 300 m² Garten zur exklusiven Nutzung, zwei Garagenstellplätze sowie umfangreiche energetische Investitionen machen das Objekt zu einer wertstabilen Anlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die derzeitigen Eigentümer (62 und 64 Jahre) behalten ein grundbuchlich gesichertes Wohnrecht für die kommenden 20 Jahre und nutzen die Wohnung weiterhin selbst. Für den Erwerber entfallen dadurch Vermietungsaufwand und Mieterrisiken. Gleichzeitig bietet sich die seltene Gelegenheit, einen hochwertigen Sachwert deutlich unter Marktwert zu sichern und langfristig von dessen Wertentwicklung zu profitieren. Je nach Anlagestrategie stehen sowohl ein vergünstigter Erwerb mit unentgeltlichem Wohnrecht als auch eine Variante mit laufendem Nutzungsentgelt und monatlichen Einnahmen zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 345.000,00 €

Year of Construction: 1974

Rooms: 4

Living space: 130 m²

Site: 300 m²

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 3

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 12.316,50 €

Energy key data

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 241

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: G

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

You have to be logged in to see these details.

Equipment

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

You have to be logged in to see these details.