Sichere Kapitalanlage -Investieren und Wohnen mit Weitblick

Property Type: Detached house

Price: 399.000,00€

Site: 1880 m²

Living space: 185 m²

5,18% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Die Immobilie wird zuerst als reine Kapitalanlage verkauft. Der Verkäufer (75 Jahre) verbleibt weiterhin in der Immobilie und mietet sie zurück. Nach dem Verkauf an den Kapitalanleger wird der Verkäufer die Immobilie für eine monatliche Nettokaltmiete von € 1.828,00 zurück mieten. Das ergibt für den Kapitalanleger (Käufer) eine Rendite von 5,5%. Die Verkäufer erhalten einen unbefristeten Mietvertrag und bleiben im Objekt wohnen. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Eigenbedarfskündigung des Verkäufers ausgeschlossen. Machen Sie sich selber ein Bild dieses Objektes. Verkaufspreis € 399.000 Verkehrswert € 499.000 Preisabschlag bei Rückanmietung 20 % = € 100.000 Monatliche Nettokaltmiete von 5,5 % = € 1.828 Machen Sie sich selber ein Bild dieses Objektes. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 499.000,00 €

Year of Construction: 1985

Rooms: 9

Living space: 185 m²

Site: 1880 m²

Type of heating: Underfloor heating

No. of garages: 2

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 17.814,30 €

Energy key data

Type of heating: Underfloor heating

Energy Source: Oil

Energy certificate available: Available at inspection

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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