Wie im Märchen – eine Aussicht zum Träumen

Lebensqualität mit Weitblick - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Property Type: Apartment

Price: 199.000,00€

Rooms: 3

Living space: 86 m²

7,62% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Es gibt Immobilien, die durch ihre Lage überzeugen. Und es gibt Immobilien, deren besonderer Reiz sich erst auf den zweiten Blick – oder besser gesagt: auf den ersten Blick in die Ferne – erschließt. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss verbindet beides: eine attraktive Lage in Weinstadt-Beutelsbach und einen beeindruckenden Panoramablick der großzügigen Dachterrasse über das Remstal, die Weinberge und die umliegende Landschaft. Die Wohnung wird als Kapitalanlage mit lebenslangem und unbefristetem Wohnrecht der 86-jährigen Eigentümerin angeboten. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Kapitalanleger, die eine langfristig orientierte Investition in einen attraktiven Sachwert , und eine Wohnung zu einem reduzierten Kaufpreis suchen. Kaufmodell: Die Verkäuferin erhält ein unbefristetes Wohnrecht, unkündbares Wohnrecht, das im Grundbuch erstrangig, eingetragen wird. Es handelt sich um ein dingliches Wohnrecht gemäß § 1093 BGB, und stellt kein Mietverhältnis dar. Der ausgewiesene Kaufpreis von 199.000 € ist der Startpreis im Rahmen eines Kaufangebotsverfahrens. Sie haben die Möglichkeit nach einer Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Die Verkäuferin ist nicht verpflichtet an den Meistbietenden zu verkaufen. (keine Auktion)

Key data

Market value: 290.000,00 €

Year of Construction: 1973

Rooms: 3

Living space: 86 m²

Type of heating: District heating

No. of parking spaces: 1

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Underground Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 10.353,00 €

Energy key data

Type of heating: District heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 219

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: F

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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