Großes Anwesen mit EFH, praktischem Nebengebäude und Rosengarten

Property Type: Detached house

Price: 559.000,00 €

Site: 1381 m²

Living space: 150 m²

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Property Details - Exposé

Zum Verkauf kommt ein bemerkenswertes Anwesen, unweit des Schlossparks Sanssouci. Die Eigentümerin (81 J.) möchte mittels eines Verkaufs mit Rückanmietung (klassisches "Sale and Lease Back") vorerst auf dem Grundstück wohnen bleiben. Somit ist eine Selbstnutzung zeitnah nicht möglich. Das Nutzungsrecht der Verkäuferin wird mit Eintragung eines "Wohnungsrechts" im Grundbuch gesichert. Während der Nutzungszeit bezahlt die Verkäuferin ein monatliches Nutzungsentgelt von 2.000 €, zuzüglich der Betriebs-und Verbrauchskosten. Im Kaufpreis ist das Nutzungsrecht der Eigentümerin berücksichtigt- Sie kaufen mit einem ca. 15 % igen Abschlag zum Marktpreis! Auf dem großen Grundstück (1.381 m²) befinden sich zwei Aufbauten- direkt an der Straße das unterkellerte, massive Wohnhaus (Bj. 1889) und an den Innenhof anschließend eine Scheune. Der hintere, leicht ansteigende Grundstücksteil bietet einen wunderschönen Erholungs-und Rückzugsraum und wurde von der Eigentümerin zu einem Rosengarten, mit lobenden Erwähnungen in verschiedenen TV-Formaten und diversen Gartenzeitschriften, gestaltet. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über die Loggia. Im EG befinden sich die Küche mit Esszimmer, die durch eine Schiebetür verbundenen hellen Wohnräume und das Bad. Vom Flur aus ist das OG begehbar, von dessen großen Flurbereich aus ein großes und zwei kleine Schlafzimmer erreichbar sind. Auch der Aufgang zum Spitzboden erfolgt von hier aus. Das Haus ist unterkellert, wobei sich die Kellerräume in einem bemerkenswert guten Zustand befinden. Gasheizung, Wasch- und Lagermöglichkeit sind großzügig vorhanden. Die gepflegte Scheune bietet sowohl eine PKW-Garage als auch Werkstatt, Sommerküche,- und Dusche und umfangreiche Lagerfläche. Das Anwesen ist und wird liebevoll gepflegt. Der Energieausweis wird gefertigt und liegt zur Besichtigung vor. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data
Market value: 659.000,00 €

Year of Construction: 1889

Rooms: 6

Living space: 150 m²

Site: 1381 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 3

Total Number Of Parking Spaces: 4

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Modernized

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 23.526,30 €

Energy key data
Type of heating: Central heating

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available at inspection

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

energy-efficiency-class-en-US
kwh-pro-m-jahr-en-US
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H
025 50 75 100 125 150 200 250 >250

Equipment

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Other

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Documents

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Exposé An overview of all information about the selected property
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Declaration of division Relationship of ownership shares and rights to the property
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Minutes of owners meeting Evidence as a result protocol

Location

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