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Property Type: Ground floor apartment

Price: 349.000,00€

Rooms: 3

Living space: 78 m²

7,76% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Wichtig: Selbstbezug ist kurzfristig NICHT möglich. Diese attraktive Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit! Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1985 bietet auf 78 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung und überzeugt mit einem einladenden Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die schöne Eckterrasse. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Immobilienverrentungs-Modells mit Wohnrecht: Der jetzige Eigentümer (84 Jahre alt) bleibt nach dem Verkauf mietfrei in der Immobilie wohnen. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 349.000 € inkl. Stellplatz versteht sich als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Die Eigentümer sind nicht verpflichtet an die Meistbietenden zu verkaufen (Keine Auktion).

Key data

Market value: 522.000,00 €

Year of Construction: 1985

Rooms: 3

Living space: 78 m²

Site: 0 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 0

Total Number Of Parking Spaces: 1

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Underground Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 18.635,40 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 155

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: E

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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