Gelegenheit in guter Lage ! Terrassenwohnung an Kapitalanleger zu verkaufen !

Property Type: Ground floor apartment

Price: 449.000,00€

Rooms: 3

Living space: 78 m²

4,57% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit! Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1985 bietet auf 78 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung und überzeugt mit einem einladenden Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die schöne Eckterrasse. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Immobilienverrentungs-Modells mit Wohnrecht: Der jetzige Eigentümer (84 Jahre alt) bleibt nach dem Verkauf mietfrei in der Immobilie wohnen. Mit einem Kaufpreis von 449.000 € inkl. Tiefgaragenstellplatz, der deutlich unter dem aktuellen Marktwert von 580.000 € liegt, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Modell des Wohnungsrechts ermöglicht eine interessante Kombination aus reduzierter Einstiegssumme und stabiler Wertentwicklung Ein Grundriss wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Key data

Market value: 580.000,00 €

Parking Price: 20.000,00 €

Year of Construction: 1985

Rooms: 3

Living space: 78 m²

Site: 0 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 0

Total Number Of Parking Spaces: 1

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Underground Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 20.706,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 155

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: E

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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