Doppelhaushälfte in sehr guter Lage zu verkaufen.

Property Type: Semi detached house

Price: 590.000,00€

Site: 382 m²

Living space: 172 m²

0% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Gelegenheit für Kapitalanleger! Die angebotene Immobilie wird von der bisherigen Eigentümerin (93 Jahre) mit einem "Bleiberecht" verkauft. Dies bedeutet, dass sie auch weiterhin in der Immobilie verbleiben kann und ein Selbstbezug kurzfristig nicht möglich ist. Die Immobilie liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit beträgt 44 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beträgt 3.540 €. Der angegebene Kaufpreis ist ein Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Die Verkäuferin ist nicht verpflichtet an die Meistbietenden zu verkaufen. (keine Auktion) Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, dessen Parkett und Holzdecke gemütliche Wohnlichkeit ausstrahlt. Von dort hat man Zugang zu Wintergarten, Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Küche mit Einbaumöbeln und einem Essbereich. Eine Gästetoilette rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss stehen drei Räume zur flexiblen Nutzung zur Verfügung sowie ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Auch das Dachgeschoß verfügt über ein Bad, der übrige Raum erstreckt sich loftartig über die gesamte Fläche. Holzbalken und Holzdecke setzten hier ebenfalls wohnliche Akzente. Im Keller steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, dazu gesondert ein Wasch- und ein Heizungsraum. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist fällig nach notarieller Beurkundung und bemisst sich am finalen Kaufpreis.

Key data

Market value: 590.000,00 €

Year of Construction: 1971

Rooms: 5

Living space: 172 m²

Site: 382 m²

No. of garages: 1

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Garage

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 21.063,00 €

Energy key data

Energy Source: Oil

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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