5 % Mietrendite – Immobilienbesitzer mit 0 € Eigenaufwand
Property Type: Detached house
Price: 300.000,00€
Site: 967 m²
Living space: 180 m²
Property Details - Exposé
In begehrter Lage von Waldesch präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 967 m² Grundstück. Das 1966 erbaute Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 9 Zimmern und bietet viel Platz für die ganze Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das attraktive Angebot ab. Diese besondere Immobilie wird im Rahmen eines Verkaufs mit Rückanmietung angeboten, wodurch sich eine attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Mietrendite ergibt. Die derzeitigen Eigentümer möchten das Haus nach dem Verkauf zurückanmieten, was dem neuen Eigentümer langfristige Sicherheit, eine attraktive Rendite und planbare Einnahmen bietet. Da die derzeitigen Eigentümer das Objekt zurückanmieten, wird das Haus mit entsprechender Sorgfalt und Zuneigung gepflegt und instand gehalten. Attraktive Finanzierung – Immobilienbesitzer ohne Eigenaufwand: Mit einer beispielhaften Finanzierung von 80 % (240.000 €) und einem Zinssatz von 3,5 % sowie einer Tilgung von 3 % ergibt sich eine monatliche Kreditrate von ca. 1.300 €. Durch die Mietrendite von 5 % erhalten Sie jährliche Mieteinnahmen von 15.600 € (1.300 € monatlich), die die Kreditrate vollständig decken. Somit werden Sie Immobilienbesitzer mit 0 € Eigenaufwand und profitieren von einer stabilen Rendite und langfristigen Wertsteigerung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Top-Kapitalanlage in gefragter Lage!
Energy key data
Energy Efficiency Class
(kWh pro m2 / Jahr)Equipment
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Other
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Location
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