Blick vom Essbereich in das Wohnzimmer Obergeschoss

Nordseetraum: Jetzt günstig kaufen !

Property Type: Detached house

Price: 265.000,00€

Site: 781 m²

Living space: 173 m²

8,54% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Dieses top gepflegte Haus steht als Kapitalanlage zum Verkauf. Das Verkäufer-Ehepaar (71 und 74 Jahre) verbleibt nach dem Verkauf mit einem Nießbrauchrecht in der Immobilie. Das bedeutet: SIE KÖNNEN NICHT UNMITTELBAR SELBST EINZIEHEN, die bisherigen Eigentümer bewohnen und pflegen weiterhin das Haus. Sie investieren in ein attraktives Objekt, das großzügig angelegt ist und durch eine ruhige Wohnlage in einer Kur- und Urlaubsregion hohe Lebensqualität bietet. Der Verkehrswert der Immobilie wurde vor kurzem von einem unabhängigen Gutachter auf 570.000 € taxiert. Das Gutachten kann auch Wunsch gerne vorgelegt werden. Sie erwerben die Immobilie somit zu einem sehr stark vergünstigten Kaufpreis. Besondere Planungssicherheit gibt Ihnen auch die Tatsache, dass die Verkäufer weiterhin alle Kosten, die an der Immobilie entstehen übernehmen. Die Wohnräume sind hell, wohnlich und zeitgemäß ausgestattet. Die Aufteilung des Hauses ermöglicht eine flexible Nutzung als eine oder zwei Einheiten. Sowohl vor als auch hinter dem Haus lädt eine großzügige Gartenfläche ein, sich zu entspannen oder Freizeitaktivitäten zu genießen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 570.000,00 €

Year of Construction: 1997

Rooms: 6

Living space: 173 m²

Site: 781 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 3

Life estate model: Usufruct

Parking Space Type: Carport

Interior Quality: Normal

Condition: Modernized

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 20.349,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 77

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: C

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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