Perfekte Kapitalanlage nahe Ostsee: Ferienhaus und Bauerwartungsland mit Potenzial

Property Type: Semi detached house

Price: 170.000,00€

Site: 3600 m²

Living space: 140 m²

9,7% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Die angebotene Immobilie wird von dem bisherigen Eigentümer (75 Jahre) mit Nießbrauch/Wohnungsrecht verkauft. Dies bedeutet, dass der heutige Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie bleibt und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Willkommen zu einem einzigartigen Angebot – einer Doppelhaushälfte mit einem separaten Ferienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 3.600 Quadratmetern Bauerwartungsland. Dieses Anwesen vereint den Charme eines historischen Hauses mit moderner Technik und einem zusätzlichen Ferienhaus, das sofort genutzt werden kann. Besonderheiten: Der Charakter des Hauses verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernen Standards. Die solide Bauweise und die neu installierte Heiztechnik sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie oder zur individuellen Entfaltung. Der großzügige Garten mit Gartenteich ist perfekt für Naturliebhaber und bietet viel Platz für kreative Gestaltung. Ob Gemüseanbau, Spielbereich für Kinder oder einfach als ruhige Oase – hier bleiben keine Wünsche offen. Eine geräumige Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Dieses charmante Ferienhaus ist direkt bezugsfertig und bietet eine ideale Möglichkeit für Gäste, zur Vermietung oder als zusätzliches Familienrefugium. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Ferienhaus darf bereits nach Absprache genutzt werden. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 350.000,00 €

Year of Construction: 2000

Rooms: 6

Living space: 140 m²

Site: 3600 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 3

Life estate model: Usufruct

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 12.495,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 214

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: G

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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