Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück für Kapitalanleger (WOHNRECHT)

Property Type: Detached house

Price: 500.000,00€

Site: 800 m²

Living space: 200 m²

10,34% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und ist in einem hervorragend erhaltenen Zustand. Das Haus besticht durch eine äußerst solide Bauweise und eine charakteristische Innenausstattung im Stil der 1970er Jahre – inklusive eleganter Marmortreppen, floralen Tapeten, rustikaler Holzdecken und teils originaler Möblierung. Die Immobilie wird ausschließlich an Kapitalanleger veräußert und mit einem im Grundbuch eingetragenen lebenslangen Wohnrecht verkauft. Die bisherigen Eigentümer (89 und 83 Jahre alt) bleiben in der Immobilie wohnen und tragen weiterhin die laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten. Eine Verwertung, Bebauung oder Eigennutzung ist daher erst nach dem Ableben oder Auszug der Wohnrechtsinhaber möglich. Der großzügige Garten, die repräsentative Fassade sowie zahlreiche liebevoll erhaltene Details machen dieses Objekt zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit Weitblick. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 700.000,00 €

Year of Construction: 1978

Rooms: 8

Living space: 200 m²

Site: 800 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 2

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 24.990,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 186

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: F

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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