Kapitalanlage mit Nießbrauch | Einfamilienhaus in Hattorf am Harz

Property Type: Detached house

Price: 199.000,00€

Site: 998 m²

Living space: 184 m²

8,3% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Investition in die Zukunft: Sichern Sie sich dieses besondere Grundstück zu einem stark vergünstigten Kaufpreis. Die Immobilie wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 199.000 € versteht sich als Startpreis. Nach der Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein Angebot abzugeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, an den Meistbietenden zu verkaufen! Herzlich Willkommen im staatlich anerkannten Erholungsort Hattorf am Harz! Diese Gemeinde, die über 1000 Jahre alt ist, liegt nur etwa 10 Kilometer südlich des Harzes – dort, wo andere Urlaub machen, können Sie Ihre Kapitalanlage finden. In dieser idyllischen Ortsrandlage bieten wir Ihnen ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 184 m² auf einem großzügigen 998 m² großen Grundstück an. Das Haus, ursprünglich erbaut im Jahr 1961, wurde im Jahr 2019 umfangreich kernsaniert und auf den besten und neuesten Stand gebracht, sodass es sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert. WICHTIG: Die Immobilie wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Sie haben nach Besichtigung die Möglichkeit, ein Angebot abzugeben. Der ausgewiesene Preis versteht sich als Startpreis. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, an den Meistbietenden oder die Meistbietende zu verkaufen. Der Startpreis beträgt 199.000 €. Die derzeitigen Eigentümer behalten ein lebenslanges Nießbrauchsrecht, was bedeutet, dass ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Der Käufer profitiert von einem reduzierten Kaufpreis, und die laufende Instandhaltung bleibt in den Händen der jetzigen Bewohner. Zudem wird das Haus möbliert übergeben, bezugsfrei bis auf persönliche Gegenstände der derzeitigen Bewohner. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 340.000,00 €

Year of Construction: 1961

Rooms: 5

Living space: 184 m²

Site: 998 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 2

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 4

Life estate model: Usufruct

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Superior

Condition: Refurbished

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 12.138,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 254

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available at inspection

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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