Kapitalanlage in Hattorf: Einfamilienhaus mit Nießbrauch und attraktivem Kaufpreis

Property Type: Detached house

Price: 180.000,00€

Site: 998 m²

Living space: 184 m²

8,91% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Investition in die Zukunft: Sichern Sie sich dieses besondere Haus & Grundstück zu einem stark vergünstigten Kaufpreis. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 180.000 € versteht sich als Mindestpreis. Nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer nicht verpflichtet ist, an das höchste Gebot zu verkaufen. (keine Auktion) Diese Immobilie wird mit einem lebenslangen Nießbrauchsrecht für die derzeitigen Eigentümer verkauft. Das bedeutet, dass die Verkäufer auch nach dem Verkauf in der Immobilie wohnen bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Sie erhalten keine Miete, da der fiktive Mietwert bereits vom Marktwert der Immobilie abgezogen wurde, was zu diesem attraktiven Kaufpreis führt. Herzlich Willkommen im staatlich anerkannten Erholungsort Hattorf am Harz! Diese Gemeinde, die über 1000 Jahre alt ist, liegt nur etwa 10 Kilometer südlich des Harzes – dort, wo andere Urlaub machen, können Sie Ihre Kapitalanlage finden. In dieser idyllischen Ortsrandlage bieten wir Ihnen ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 184 m² auf einem großzügigen 998 m² großen Grundstück an. Das Haus, ursprünglich erbaut im Jahr 1961, wurde im Jahr 2019 umfangreich kernsaniert und auf den besten und neuesten Stand gebracht, sodass es sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Zudem wird das Haus möbliert übergeben, bezugsfrei bis auf persönliche Gegenstände der derzeitigen Bewohner. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 317.000,00 €

Year of Construction: 1961

Rooms: 5

Living space: 184 m²

Site: 998 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 2

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 4

Life estate model: Usufruct

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Superior

Condition: Refurbished

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 11.316,90 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 254

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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