Immobilie mit tollem Ausblick an Kapitalanleger zu verkaufen !

Property Type: Detached house

Price: 459.000,00 €

Site: 484 m²

Living space: 228 m²

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Property Details - Exposé

Wunderschöne Immobilie in unverbaubarer Top-Südhanglage an Kapitalanleger zu verkaufen. Achtung: Ein Einzug ist kurzfristig nicht möglich. Das Verkäuferehepaar (beide 75 Jahre) erhält ein unbefristetes und im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht. Auf einem 484 m² großen Grundstück besticht diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 228 m² durch ihre herrliche Fernsicht und die rund 70 m² große, nicht einsehbare Süd-Balkon-Terrasse, die von Wohnzimmer, Küche und Garage aus zugänglich ist. Die Räume des Hauses sind großzügig geschnitten; das EG hat eine Raumhöhe von 2,60 m, das OG ist auf der Südseite 2,90 m und auf der Nordseite 2,20 m hoch. Das Haus wurde 2003 fertiggestellt und bezogen und wird vom Verkäufer weiterhin instandgehalten. Der aktuelle Marktwert der Liegenschaft beträgt 970.000 €. Sie haben die Möglichkeit, dieses Renditeobjekt zu einem stark vergünstigten Preis in Höhe von 459.000 € zu erwerben und längerfristig eine deutliche Wertsteigerung zu erzielen. Außerdem bietet ihnen die Immobilie absolute Planungssicherheit, da die Verkäufer weiterhin alle Kosten der Immobilie übernehmen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-invest.de

Key data
Market value: 970.000,00 €

Year of Construction: 2003

Rooms: 5

Living space: 228 m²

Site: 484 m²

Type of heating: Underfloor heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 3

Life estate model: Usufruct

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Superior

Condition: Modernized

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 34.629,00 €

Energy key data
Type of heating: Underfloor heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 64

Energy Source: elektro-en-US

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: B

energy-efficiency-class-en-US
kwh-pro-m-jahr-en-US
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H
025 50 75 100 125 150 200 250 >250

Equipment

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Other

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Yield calculation

Yield total
0%
Yield p.a
0%
Annual appreciation = 0%
0% 20%

Documents

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Exposé An overview of all information about the selected property
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Declaration of division Relationship of ownership shares and rights to the property
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Minutes of owners meeting Evidence as a result protocol

Location

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