Attraktive Kapitalanlage zur Weitervermietung

Property Type: Semi detached house

Price: 300.000,00€

Site: 320 m²

Living space: 117 m²

4,5% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Die Wohnung wird zur Zeit als Familie mit zwei Kindern bewohnt. Das Projekt wurde 1999 als Doppelhaushälfte an das ursprünglich vorhandene Haus neu angebaut. Sie haben einen großzügigen Garten, da noch keine Zäune oder Abtrennungen vorhanden sind und man die Flächen im Konzept offen gestaltet hat. Wir haben auf den Objektfotos die Einteilung vorgenommen. Über 2 Etagen mit insgesamt 117 qm haben Sie ausreichend Raum zur Vermietung. Ob Sie an eine Familie oder Wohnen mit Arbeiten kombinieren. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Im gerade neu gestaltenten Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche und der großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Diesem schließt sich eine Sonnenterrasse an. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Gäste - WC. Über einen großzügigen Flur mit anschließender Treppe gelangen Sie in das 1.Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Jugendzimmer, dem Bad und dem noch in der Planung befindlichen Büro. Das ausgebaute Untergeschoss mit Fenstern bietet neben einem Wohnbereich, einem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum auch die gesamte Haustechnik. Es besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung als unabhängige Einheit abzutrennen. Ein wunderschöner eingewachsener Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten zieht sich um das Haus. Machen Sie sich selber ein Bild dieses Objektes. Kaufpreis ohne Stellplatz € 285.000 Stellplatz € 15.000 Gesamtpreis inkl. Stellplatz € 300.000 Mieteinnahmen monatlich mit 4,5 % Rendite € 1.125 Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 300.000,00 €

Year of Construction: 1999

Rooms: 6

Living space: 117 m²

Site: 320 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 0

No. of parking spaces: 1

Total Number Of Parking Spaces: 1

Life estate model: Sale with excerpt

Parking Space Type: Outside

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 10.710,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 154

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: E

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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