Charmantes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage

Property Type: Townhouse

Price: 312.000,00€

Site: 435 m²

Living space: 154 m²

4% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de Das Haus wird zur Zeit von den Besitzern (79 Jahre) bewohnt und wurde 1954 gebaut. Über 2 Etagen verteilen sich zwei Wohnungen, die sehr großzügig geschnitten und lichtdurchflutet sind. Das Dach ist ausgebaut und bietet auf ca. 50 qm eine optimale single Wohnung. Jede Wohnung bzw. Etage bietet neben dem Wohn-/ und Essbereich , ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Über einen großzügigen Flur mit anschließender Treppe gelangt man in die einzelnen Etagen. Das ausgebaute Untergeschoss mit Fenstern bietet neben einem Wohn-/ Sportbereich, einen Hauswirtschaftsraum und die gesamte Haustechnik. Ein wunderschöner eingewachsener Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten gehört zum Haus. Wohnfläche des Hauses 154 qm Nutzfläche 119 qm Gesamtfläche 273 qm Machen Sie sich selber ein Bild dieses Objektes.

Key data

Market value: 390.000,00 €

Year of Construction: 1954

Rooms: 8

Living space: 154 m²

Site: 435 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 0

No. of parking spaces: 1

Total Number Of Parking Spaces: 1

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Outside

Interior Quality: Normal

Condition: Modernized

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 13.923,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 219

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: G

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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