Gelegenheit in Top Lage! Heizung Fernwärme ! Besichtigung 29.07.2024

Property Type: Apartment

Price: 194.500,00 €

Rooms: 1

Living space: 34 m²

7,68% Rendite p.a
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Property Details - Exposé

Besichtigungen am Montag, den 29.07.2024 Achtung: Diese Immobilie wird mit einem im Grundbuch eingetragenen Nießbrauchsrecht nur an Kapitalanleger verkauft. Ein Einzug ist nicht möglich. WICHTIG: Die Immobilie wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Sie haben nach Besichtigung die Möglichkeit ein Angebot abzugeben. Der ausgewiesene Preis versteht sich als Startpreis. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet an den Meistbietenden oder an die Meistbietende zu verkaufen. Der Verkäufer der Immobilie (83 Jahre alt) möchte nach Verkauf in der Immobilie wohnen bleiben. Die 34 m2 große 1- Zimmer Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Bogenhausen und ist sehr gepflegt. Dusche und WC werden vom Verkäufer im Moment noch renoviert. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt beträgt der MarktWert der 1 Zimmer Wohnung ca. 290.000 € Das Investment bietet für den Kapitalanleger absolute Planungssicherheit da weiterhin alle Kosten inkl. Wohngeld vom Verkäufer übernommen werden. Auch zukünftige Sonderumlagen.

Key data
Market value: 290.000,00 €

Year of Construction: 1967

Rooms: 1

Living space: 34 m²

Site: 0 m²

Type of heating: District heating

No. of garages: 0

No. of parking spaces: 0

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Usufruct

Interior Quality: Superior

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 10.353,00 €

Energy key data
Type of heating: District heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 121

Energy Source: District heating

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: D

Energy Efficiency Class
(kWh pro m2 / Jahr)
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H
025 50 75 100 125 150 200 250 >250

Equipment

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Other

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Yield calculation

Yield total
0%
Yield p.a
0%
Annual appreciation = 0%
0% 20%

Documents

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Exposé An overview of all information about the selected property
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Energy certificate available? Information about the energy value and efficiency
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Declaration of division Relationship of ownership shares and rights to the property
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Minutes of owners meeting Evidence as a result protocol

Location

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