Exklusives Investment: Etagenwohnung im Arabellapark mit Pool

Property Type: Apartment

Price: 195.000,00€

Rooms: 1

Living space: 34 m²

7,62% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf 34 m² alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Mit einem großzügigen Zimmer und einem modernen Badezimmer ist dieses Apartment ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer Top-Lage suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der gut durchdachte Grundriss nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Fernwärmeheizung genießen die Bewohner eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, die den Komfort zusätzlich steigert. Der Verkäufer, 84 Jahre alt, möchte nach dem Verkauf weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben (im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht). Diese besondere Konstellation garantiert Ihnen als Kapitalanleger einen zuverlässigen und pfleglichen Umgang mit der Immobilie – der Verkäufer kennt und liebt sein Zuhause und wird es weiterhin sorgfältig behandeln. Wichtig: Die Wohnung wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein Angebot abzugeben. Der angegebene Preis dient als Startpreis, wobei der Verkäufer nicht verpflichtet ist, an den Meistbietenden zu verkaufen. Dies bietet Ihnen die Chance, einen fairen Preis zu erzielen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit zu sichern. Diese charmante Etagenwohnung in München 81925 ist ein ideales Investment für Kapitalanleger, die eine sichere und stabile Rendite suchen. Profitieren Sie von einem gepflegten Objekt und einer erstklassigen Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Eine Investition, die sich langfristig auszahlen wird.

Key data

Market value: 290.000,00 €

Year of Construction: 1967

Rooms: 1

Living space: 34 m²

Type of heating: District heating

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Usufruct

Interior Quality: Superior

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 10.353,00 €

Energy key data

Type of heating: District heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 121

Energy Source: District heating

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: D

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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