Property Details - Exposé

Dieses eindrucksvolle Massivhaus aus dem Jahr 1936 verbindet den charmanten Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die umfangreiche Kernsanierung, die zwischen 1991 und 1996 durchgeführt wurde, hat dem Gebäude nicht nur einen zeitgemäßen technischen Standard verliehen, sondern gleichzeitig die solide Bauweise und den historischen Flair bewahrt. Das Haus ist teilunterkellert und bietet durch den Sandsteingewölbekeller hervorragende Lagerbedingungen. Die Raumaufteilung präsentiert sich äußerst flexibel – ideal für Familienstrukturen, Mehrgenerationenwohnen oder die Schaffung separater Wohneinheiten. Jede Etage verfügt über ein eigenes, modern ausgestattetes Badezimmer, was den Alltag komfortabel und funktional gestaltet. Darüber hinaus erleichtern umfangreiche Nebenräume sowie das angegliederte Nebengelass individuelle Nutzungskonzepte, sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum. Im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch gut durchdachte Erholungsflächen: Mehrere großzügige Terrassen und Rückzugsorte laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight stellt der Pool mit integrierter Gegenströmungsanlage dar – ideal für sportliche Schwimmtrainings oder erholsame Momente an warmen Tagen. Die Doppelgarage sowie der Carport bieten sicheren und praktischen Stellplatz für Fahrzeuge. Das weitläufige Grundstück in ruhiger Stadtrandlage stellt eine attraktive Basis dar, um Natur und Ruhe zu genießen, während es gleichzeitig das Potenzial für weitere bauliche Entwicklungen bietet – wobei hier das Baurecht im Detail noch zu prüfen wäre. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre Kombination aus solidem historischen Fundament und kreativen, modernen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenresidenz oder als Umbauobjekt für separate Wohneinheiten – hier finden Sie vielfältige Perspektiven, die auf unterschiedliche Lebensmodelle zugeschnitten sind.