Kapitalanlage in Top Lage | Günstig durch Nießbrauch für Verkäuferin

Property Type: Apartment

Price: 499.000,00€

Rooms: 3

Living space: 80 m²

6,09% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Achtung: Dieses Angebot richtet sich ausschliesslich an Kapitalanleger. Ein Einzug ist kurzfristig nicht möglich. Absolute Rarität. In bester Lage von Haidhausen haben Sie die Gelegenheit diese 2-3 Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage zu erwerben. Die Verkäuferin (68) wird die Immobilie nach Verkauf weiterhin mietfrei bewohnen und erhält ein lebenslanges Nießbrauchsrecht. Die Verkäuferin wird nach Verkauf weiterhin alle Kosten übernehmen. Auch Grundsteuer und alle notwendigen Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungskosten. Das gibt Ihnen als Kapitalanleger absolute Planungs- und Kalkulationssicherheit. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 499.000 € versteht sich als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. In diesem Objekt finden Sie eine großartige Kombination von Altbau-Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung ist vollständig renoviert, das komplett weiße Bad und die Einbauküche sind top aktuell ausgestattet. Das optional teilbare Wohn-/Esszimmer wirkt sehr geräumig und ist - ebenso wie das Schlafzimmer - zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein großer überdachter Balkon rundet die Lebensqualität in dieser Wohnung ab. Ein Energieausweis gibt es nicht, da das Haus unter Denkmalschutz steht. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 1.059.000,00 €

Year of Construction: 1900

Rooms: 3

Living space: 80 m²

Site: 0 m²

Type of heating: Floor heating

No. of garages: 0

No. of parking spaces: 0

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Usufruct

Interior Quality: Normal

Condition: Fully Renovated

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 37.806,30 €

Energy key data

Type of heating: Floor heating

Energy Source: Elektro

Energy certificate available: Not Required

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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