EFH im Bungalowstil, II.Reihe, Pool, Garage, Achtung: Kapitalanlage!

Property Type: Detached house

Price: 249.000,00€

Site: 806 m²

Living space: 100 m²

8,52% Rendite p.a
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Property Details - Exposé

Zum Verkauf kommt ein Eigenheim im Bungalowstil in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück wird als Kapitalanlage mit einem befristeten Wohnrecht (max. 10 Jahre) der bisherigen Eigentümer verkauft und kann nicht selbst bezogen werden. Die Immobilie wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 249.000 € versteht sich als Startpreis. Nach Besichtigung haben Sie die Möglichkeit ein Angebot abzugeben. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet an den Meistbietenden zu verkaufen ! Das massiv gebaute und teilunterkellerte Gebäude wurde Mitte der1980ér Jahren erweitert und in den 1990ér Jahren von Grund auf modernisiert und renoviert. Seitdem wurden immer wieder Instandhaltungs- und Modernisierungsinvestitionen getätigt. Die Außenterrasse bekam gerade einen neuen Natursteinbelag. Im Gebäude wurde bis vor kurzem ein Frisörgewerbe betrieben, wofür ein Raum entsprechend umgebaut wurde. So befinden sich heute weitere 3 Wohnräume, Küche, Bad, Gäste-WC und ein praktischer Windfang im Haus. Die große Terrasse bildet im Sommerhalbjahr eine angenehme Erweiterung der angrenzenden Räume. Mit dem überdachten Pool ist hier eine Oase der Erholung entstanden. Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befinden sich neben der massiven Garage noch zwei weitere Gartenhäuser. Nutzen Sie die heutige Chance eines Hauserwerbs zum fairen Kaufpreis für ihr zukünftiges Wohnen! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data
Market value: 525.000,00 €

Year of Construction: 1984

Rooms: 4

Living space: 100 m²

Site: 806 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 3

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 18.742,50 €

Energy key data
Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy Source: Oil

Energy certificate available: Available at inspection

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Efficiency Class
(kWh pro m2 / Jahr)
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H
025 50 75 100 125 150 200 250 >250

Equipment

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Other

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Yield calculation

Yield total
0%
Yield p.a
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Annual appreciation = 0%
0% 20%

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Exposé An overview of all information about the selected property
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Energy certificate available? Information about the energy value and efficiency
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Declaration of division Relationship of ownership shares and rights to the property
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Minutes of owners meeting Evidence as a result protocol

Location

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