EFH im Bungalowstil, ruhig mit Pool, II.Reihe - Kapitalanlage!

Property Type: Detached house

Price: 339.000,00€

Site: 806 m²

Living space: 100 m²

4,53% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Zum Verkauf kommt ein Eigenheim im Bungalowstil in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück wird als Kapitalanlage mit einem befristeten Wohnrecht (max. 10 Jahre) der bisherigen Eigentümer verkauft und kann nicht selbst bezogen werden. Das massiv gebaute und teilunterkellerte Gebäude wurde Mitte der1980ér Jahren erweitert und in den 1990ér Jahren von Grund auf modernisiert und renoviert. Seitdem wurden immer wieder Instandhaltungs- und Modernisierungsinvestitionen getätigt. Die Außenterrasse bekam gerade einen neuen Natursteinbelag. Im Gebäude wurde bis vor kurzem ein Frisörgewerbe betrieben, wofür ein Raum entsprechend umgebaut wurde. So befinden sich heute weitere 3 Wohnräume, Küche, Bad, Gäste-WC und ein praktischer Windfang im Haus. Die große Terrasse bildet im Sommerhalbjahr eine angenehme Erweiterung der angrenzenden Räume. Mit dem überdachten Pool ist hier eine Oase der Erholung entstanden. Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befinden sich neben der massiven Garage noch zwei weitere Gartenhäuser. Nutzen Sie die heutige Chance eines Hauserwerbs zum fairen Kaufpreis für ihr zukünftiges Wohnen! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 539.000,00 €

Year of Construction: 1984

Rooms: 4

Living space: 100 m²

Site: 806 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 3

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 19.242,30 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy Source: Oil

Energy certificate available: Available at inspection

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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