Invest in die Zukunft ! Kaufen, attraktive Miete erhalten.

Property Type: Detached house

Price: 199.900,00€

Site: 630 m²

Living space: 104 m²

5,1% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Wichtig: Die Immobilie wird von den Verkäufern zurück gemietet. Ein Selbstbezug ist kurzfristig nicht möglich ! Wichtig: Der ausgewiesene Kaufpreis in Höhe von 199.900 € versteht sich als Startpreis im Rahmen eines Kaufangebotsverfahrens. Sie haben nach Besichtigung die Möglichkeit ein Kaufpreisangebot abzugeben. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet an den Meistbietenden zu verkaufen. (keine Auktion). Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet auf 104 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 630 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem modernen Badezimmer ist es perfekt für eine kleine Familie oder als komfortabler Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Ambiente. Der große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder gemütliche Grillabende. Dank der Gas-Zentralheizung und der guten Dämmung bleiben die Heizkosten überschaubar, und die behagliche Wärme sorgt auch im Winter für ein angenehmes Wohnklima. Ein Highlight dieses Angebots ist der Rückmietverkauf: Die derzeitigen Eigentümer verkaufen die Immobilie und möchten anschließend als Mieter weiter in ihrem geliebten Zuhause wohnen bleiben. Für Kapitalanleger eine ideale Situation! Denn diese Mieter bringen nicht nur finanzielle Stabilität durch den Verkaufserlös mit, sondern werden auch weiterhin sorgsam mit der Immobilie umgehen – schließlich ist es ihr ehemaliges Heim. Solche Mieter kann man sich nur wünschen! Dieses Einfamilienhaus in 25551 Hohenlockstedt bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit, in eine sichere und wertstabile Immobilie zu investieren. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von zuverlässigen Mietern, die sich bestens um das Objekt kümmern werden. Ein rundum sorgloses Investment in eine Top-Lage!

Key data

Market value: 199.900,00 €

Year of Construction: 1996

Rooms: 4

Living space: 104 m²

Site: 630 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 0

No. of parking spaces: 3

Total Number Of Parking Spaces: 3

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Carport

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 7.136,43 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available at inspection

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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