Bezaubernde Doppelhaushälfte mit Wohnrecht als Kapitalanlage. Über 40 % unter Verkehrswert

Property Type: Semi detached house

Price: 399.990,00 €

Site: 502 m²

Living space: 280 m²

Save as Favorite

Property Details - Exposé

Attraktive Investition ohne Risiko von Mieteinnahmeausfällen. Diese Doppelhaushälfte wird als (vorerst) reine Kapitalanlage angeboten, mit einem 10-jährigen Wohnrecht für die Eigentümer. Ein Selbstbezug ist vorerst nicht möglich. Nach Ablauf von 10 Jahren endet das Wohnrecht automatisch, und der Käufer kann die Immobilie vollständig nutzen. Die Kalkulation sieht folgendermaßen aus: Marktwert gemäß Datenanalyse: 700.000 € Wert des 10-jährigen Wohnrechts (sofortiger "Mietabzug"/ kein Ausfallrisiko): -300.010 € Verkaufspreis inklusive Garage: 399.990 €

Key data
Market value: 700.000,00 €

Year of Construction: 1982

Rooms: 6

Living space: 280 m²

Site: 502 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 3

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Luxury

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 2,86 %

Commission in € (incl. VAT): 20.020,00 €

Energy key data
Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 64

Energy Source: Oil

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: B

energy-efficiency-class-en-US
kwh-pro-m-jahr-en-US
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H
025 50 75 100 125 150 200 250 >250

Equipment

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Other

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Yield calculation

Yield total
0%
Yield p.a
0%
Annual appreciation = 0%
0% 20%

Documents

Available after accepting our terms and conditions.
page-download
Exposé An overview of all information about the selected property
page-download
Energy certificate available? Information about the energy value and efficiency
Available if you are interested in buying
page-download
Declaration of division Relationship of ownership shares and rights to the property
page-download
Minutes of owners meeting Evidence as a result protocol

Location

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

×