Flur mit Einbauschränken & Waschmaschine

Kapitalanlage: EFH in Ober-Ramstadt - 55 % unter Marktwert

Property Type: Detached house

Price: 150.000,00€

Site: 427 m²

Living space: 65 m²

7,61% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Seltene Gelegenheit in Ober-Ramstadt! Erwerben Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück als sichere Kapitalanlage. Der Verkehrswert wurde im Januar 2026 durch ein offizielles Gutachten auf 331.000 EUR festgestellt. Die Verkäuferin (71) wird die Immobilie nach Verkauf weiterhin mietfrei bewohnen und erhält ein lebenslanges Nießbrauchrecht, welches im Grundbuch erstrangig eingetragen wird. Nach Erlöschen des Nießbrauchs steht Ihnen die Immobilie zur freien Verfügung - zur Selbstnutzung, Vermietung oder zum Weiterverkauf. Die Verkäuferin übernimmt nach Verkauf weiterhin sämtliche laufenden Kosten: Grundsteuer, Versicherungen sowie alle notwendigen Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungskosten. Dies garantiert Ihnen als Kapitalanleger absolute Planungs- und Kalkulationssicherheit ohne versteckte Kosten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-invest.de

Key data

Market value: 331.000,00 €

Year of Construction: 1900

Rooms: 4

Living space: 65 m²

Site: 427 m²

No. of parking spaces: 1

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Usufruct

Parking Space Type: Outside

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 11.816,70 €

Energy key data

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 387

Energy Source: Elektro

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: H

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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