Flur mit Einbauschränken & Waschmaschine

50.000 Euro jetzt und den Rest in jährl. Raten! EFH sucht Kapitalanleger

Property Type: Detached house

Price: 150.000,00€

Site: 427 m²

Living space: 65 m²

7,61% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Sie haben die einmalige Möglichkeit, dieses freistehende Einfamilienhaus für 50.000 EUR zu erwerben. Den Rest zahlen Sie in jährlichen Raten direkt an die Eigentümerin. Der Gesamtkaufpreis liegt bei 150.000 EUR. Die Höhe der Einmalzahlung und der jährlichen Raten kann mit der Eigentümerin noch verhandelt werden. Es besteht ein lebenslanges Nießbrauchrecht für eine 71-jährige Frau, welches sie zum mietfreien Bewohnen berechtigt. SIE KÖNNEN NICHT UNMITTELBAR SELBST EINZIEHEN, die bisherige Eigentümerin bewohnt und pflegt weiterhin das Haus. Dieses freistehende Einfamilienhaus im Wert von 331.000 EUR können Sie jetzt für insgesamt 150.000 EUR erwerben. Im Gegenzug erhalten Sie einen Abschlag in Höhe von 181.000 EUR. Gemäß statistischer Lebenserwartung der Eigentümerin (71 Jahre, ca. 16 Jahre Restlebenserwartung) entspricht dies einem monatlichen Abschlag von ca. 943 EUR. Sie erwerben die Immobilie somit zu einem sehr stark vergünstigten Kaufpreis und haben die Möglichkeit, die Immobilie ohne Bank bei der Eigentümerin in jährlichen Raten zu bezahlen. Besondere Planungssicherheit gibt Ihnen auch die Tatsache, dass die Verkäuferin weiterhin alle laufenden Kosten übernimmt: Grundsteuer, Versicherungen sowie alle notwendigen Reparatur- und Instandhaltungskosten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-invest.de

Key data

Market value: 331.000,00 €

Year of Construction: 1900

Rooms: 4

Living space: 65 m²

Site: 427 m²

No. of parking spaces: 1

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Usufruct

Parking Space Type: Outside

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 11.816,70 €

Energy key data

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 387

Energy Source: Elektro

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: H

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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