Wunderschöne Wohnunung in Solln zur Kapitanlage kaufen- später ggf. selber einziehen

Property Type: Apartment

Price: 645.000,00€

Rooms: 3

Living space: 83 m²

4% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2004 eignet sich ideal zur Kapitalanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine solide Ausstattung. Das besondere Merkmal dieses Angebots ist die geplante Rückanmietung durch den bisherigen Eigentümer. Die Immobilie wird nach dem Verkauf für maximal 12 Jahre zu einem attraktiven Mietzins weiterhin genutzt. Ein Selbstbezug ist daher vorerst nicht möglich im Gegenzug haben Sie Möglichkeit ein attraktives Investment zu tätigen mit einer mittelfristigen Bezugsmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt, sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Ein Duplex-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Zentralheizung mit Gas versorgt. Der Energieausweis liegt vor, die Energieeffizienzklasse ist C. Wenn Sie eine wertbeständige Immobilie mit langfristiger Perspektive suchen, stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit dar. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 665.000,00 €

Parking slot Price: 25.000,00 €

Year of Construction: 2004

Rooms: 3

Living space: 83 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Duplex

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 23.740,50 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 84

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: C

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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