Kaufen und attraktive Miete erhalten. Später ggf. selber einziehen.

Property Type: Detached house

Price: 599.000,00€

Site: 469 m²

Living space: 110 m²

3,61% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Kaufpreisvorteil + attraktive Miete ! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem ca. 469 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2002 errichtete Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Ausstattungsmerkmale. Beste Mieter: Die Immobilie wird nach Verkauf durch die Verkäufer zurück gemietet. Kaufpreisvorteil: Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt rund 750.000 €. Durch denermäßigten Kaufpreispreis erhalten Sie die Gelegenheit eine tolle Kapitalanlage zu tätigen. Attraktive Mietrendite: Zwischen 3 % - 4 % VOR Steuern und Abschreibung abhängig vom finalen Kaufpreis. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, eine Zentralheizung, eine solide Energieeffizienzlasse C sowie eine Garage mit 2 Stellplätzen. Zu den besonderen Ausstattungsdetails zählen eine PV-Anlage, ein Kachelofen, Fußbodenheizung und 2 Terrassen, die dem Objekt zusätzlichen Wohnkomfort verleihen. Die Immobilie eignet sich besonders für Anleger, die Wert auf ein solides Objekt mit gepflegtem Erscheinungsbild und langfristig verlässlicher Nutzung legen. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 599.000 € versteht sich als Startpreis im Rahmen eines Kaufangebotsverfahrens. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet das Höchste Angebot anzunehmen (keine Auktion).

Key data

Market value: 599.000,00 €

Year of Construction: 2002

Rooms: 5

Living space: 110 m²

Site: 469 m²

Type of heating: Underfloor heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 2

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 21.384,30 €

Energy key data

Type of heating: Underfloor heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 87

Energy Source: Oil

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: C

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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