Gepflegtes Klinkerhaus mit Nießbrauch in der Lüneburger Heide

Property Type: Detached house

Price: 130.000,00€

Site: 908 m²

Living space: 145 m²

11,3% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Seltene Gelegenheit in Neuenkirchen (Heidekreis)! Erwerben Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Klinkerbauweise auf großzügigem Grundstück als sichere Kapitalanlage. Der Verkehrswert wurde auf 300.000 EUR festgestellt. Die Verkäufer (74 und 71 Jahre) werden die Immobilie nach Verkauf weiterhin mietfrei bewohnen und erhalten ein lebenslanges Nießbrauchrecht, welches im Grundbuch erstrangig eingetragen wird. Nach Erlöschen des Nießbrauchs steht Ihnen die Immobilie zur freien Verfügung - zur Selbstnutzung, Vermietung oder zum Weiterverkauf. Die Verkäufer übernehmen nach Verkauf weiterhin sämtliche laufenden Kosten: Grundsteuer, Versicherungen sowie alle notwendigen Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungskosten. Dies garantiert Ihnen als Kapitalanleger absolute Planungs- und Kalkulationssicherheit ohne versteckte Kosten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-invest.de

Key data

Market value: 300.000,00 €

Year of Construction: 1983

Rooms: 6

Living space: 145 m²

Site: 908 m²

Type of heating: Central heating

No. of parking spaces: 1

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Usufruct

Parking Space Type: Carport

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 10.710,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 114

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: D

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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