90.000 Euro jetzt und den Rest in jährl. Raten! Klinkerhaus sucht Kapitalanleger

Property Type: Detached house

Price: 130.000,00€

Site: 908 m²

Living space: 145 m²

8,02% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Sie haben die einmalige Möglichkeit, dieses gepflegte Klinkerhaus für 90.000 EUR zu erwerben. Den Rest zahlen Sie in jährlichen Raten in Höhe von 8.000 EUR über 5 Jahre direkt an die Eigentümer. Der Gesamtkaufpreis liegt somit bei 130.000 EUR. Die Höhe der Einmalzahlung und der jährlichen Raten kann mit den Eigentümern noch verhandelt werden. Es besteht ein lebenslanges Nießbrauchrecht für ein Ehepaar (74-jähriger Mann und 71-jährige Frau), welches sie zum mietfreien Bewohnen und Vermieten berechtigt. SIE KÖNNEN NICHT UNMITTELBAR SELBST EINZIEHEN, die bisherigen Eigentümer bewohnen und pflegen weiterhin das Haus. Dieses massive Klinkerhaus im Wert von 300.000 EUR können Sie jetzt für insgesamt 130.000 EUR erwerben. Im Gegenzug erhalten Sie einen Abschlag in Höhe von 170.000 EUR. Gemäß statistischer Lebenserwartung der Frau (71 Jahre, ca. 17 Jahre Restlebenserwartung) entspricht dies einem monatlichen Abschlag von ca. 833 EUR. Sie erwerben die Immobilie somit zu einem sehr stark vergünstigten Kaufpreis und haben die Möglichkeit, die Immobilie ohne Bank bei den Verkäufern in jährlichen Raten zu bezahlen. Besondere Planungssicherheit gibt Ihnen auch die Tatsache, dass die Verkäufer weiterhin alle Kosten, die an der Immobilie entstehen, übernehmen: Grundsteuer, Versicherungen sowie alle notwendigen Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungskosten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-invest.de

Key data

Market value: 300.000,00 €

Year of Construction: 1983

Rooms: 6

Living space: 145 m²

Site: 908 m²

Type of heating: Central heating

No. of parking spaces: 1

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Usufruct

Parking Space Type: Carport

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 10.710,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 114

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: D

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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