Wohnbereich mit Wendeltreppe zur Galerie

Offener Wohnbereich - Gesamtansicht mit Galerieebene

Galerieebene - Sitzmöglichkeit mit Wendeltreppe

Galerieebene - Sitzbereich mit bodentiefen Fenstern

Galerieebene - Arbeitsbereich mit Ausblick

Schlafzimmer auf der Galerieebene mit Dachfenster

Penthouse mit Galerie & Dachterrasse | Kapitalanlage mit 4,1% Rendite |

Property Type: Penthouse

Price: 530.000,00€

Site: m²

Living space: 111 m²

4,08% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Exklusives Penthouse mit Galerie und Wendeltreppe in Langen (Hessen), ideal für Kapitalanleger mit oder ohne Bankfinanzierung. Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern langfristig zu einem Mietzins von max. 1.800 EUR/Monat (kalt) zurückgemietet. Mieterhöhung und Kündigung werden notariell ausgeschlossen. Ein Selbstbezug ist nicht möglich. Die Zahlen im Überblick: ✓ Kaufpreis: 530.000 EUR ✓ Sofortige Kaltmiete: bis zu 1.800 EUR/Monat (21.600 EUR/Jahr) ✓ Hausgeld: ca. 636 EUR/Monat ✓ Bruttorendite: ca. 4,1% p.a. ✓ Bankfinanzierung möglich So funktioniert dieses Investment: Sie erwerben die Wohnung und die jetzigen Eigentümer bleiben als Mieter wohnen. Ab Tag 1 erhalten Sie gesicherte Mieteinnahmen. Da es sich um eine Rückanmietung handelt, ist eine klassische Bankfinanzierung ohne Einschränkung möglich. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 530.000,00 €

Year of Construction: 1996

Rooms: 4

Living space: 111 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 1

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Underground Garage

Interior Quality: Superior

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 18.921,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 90

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: C

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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