Renditetraum ! Verkäufer mieten das Haus zurück

Property Type: Detached house

Price: 118.000,00€

Site: 900 m²

Living space: 307 m²

7,63% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Der ausgewiesene Preis in Höhe von 118.000 € versteht sich als Mindest-Preis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Angebot abzugeben. Dieses Einfamilienhaus wird als Kapitalanlage angeboten, da die Verkäuferin (77 Jahre) es nach dem Verkauf zurück mieten möchte. Das geräumige Haus mit Anbau bietet vielfältiges Gestaltungspotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Abstellraum Der Flur führt zu einer Veranda. Das Obergeschoss verfügt über 6 Wohnräume, eine kleine Küche sowie eine Toilette. Eine Zimmerhöhe von 2,95 m ermöglicht trotz Dachschrägen Bewegungsfreiheit. Sowohl der Keller als auch der Anbau werden als Stauraum oder Arbeitsbereich genutzt, beides kann individuell angepasst werden. Das 1884 erbaute Gebäude strahlt typischen Altbaucharakter aus und lässt das Herz von Fachwerkfreunden höher schlagen. 1990 und im Jahr 2000 erfolgten Modernisierungen, dennoch gibt es mittelfristig Potenzial, auf individuelle Bedürfnisse auszubauen und mit aktuellem Standard auszustatten. Der großzügige Garten bietet Freifläche für Freizeit und Erholung, eingerahmt von einem natürlichen Sichtschutz aus altem Baumbestand. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-invest.de

Key data

Market value: 151.200,00 €

Year of Construction: 1884

Rooms: 12

Living space: 307 m²

Site: 900 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 4

Total Number Of Parking Spaces: 5

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Carport

Condition: Need Of Renovation

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 5.397,84 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 189

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: F

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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