Wunderschönes, modernes Eckhaus-günstig kaufen, später selbst nutzen!

Property Type: Townhouse

Price: 279.000,00 €

Site: 350 m²

Living space: 140 m²

7,69% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Zum Verkauf kommt ein hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus in ruhiger, grüner Wohngegend. Sie kaufen ca. 45 % unter dem Marktpreis, da die Eigentümer für noch maximal 8 Jahre als Wohnrechtsinhaber im Haus wohnen bleiben wollen. Die weitere Übernahme der Betriebs- und Verbrauchskosten, Anliegerpflichten und die liebevolle Pflege- und Instandhaltung wird vertraglich geregelt. Die Immobilie wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 279.000 € versteht sich als Startpreis. Nach Besichtigung haben Sie die Möglichkeit ein Angebot abzugeben. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet an den Meistbietenden zu verkaufen ! Das Haus glänzt durch einen großzügigen, hellen und offenen Grundriss und eine tolle Außenanlage. Der Windfang mit Garderobe und Gäste-WC bietet die natürliche Willkommenszone. Eine doppelflügelige Schiebetür grenzt den Küchen- und Essbereich -so der Eigentümer es wünscht- vom Wohnzimmer ab. Der blickgeschützte Außenbereich mit Poolterrasse, überdachter Sitzgruppe und Erholungsgarten vergrößert die Nutzfläche des Erdgeschosses in den Sommermonaten noch einmal erheblich. Im Winter sorgt der Kaminofen drinnen für knisternde Gemütlichkeit. 2 Schlafzimmer mit Familienbad bilden die Räumlichkeiten des OG, ergänzt durch einen weiteren großen Raum im ausgebauten Dachgeschoss. Ein Teil des Dachbodens wird als Abstellraum genutzt. Im in Wohnraumqualität ausgebauten Keller befinden sich der Waschraum, die Übergabestation der Fernwärmeversorgung, eine Sauna und ein als stylische Kellerbar genutzter Hobbyraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Doppelcarport straßenseitig und ein Holzhaus. Alles am Grundstück macht einen freundlichen, gepflegten und fachmännisch unterhaltenen Eindruck. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 515.000,00 €

Year of Construction: 1998

Rooms: 6

Living space: 140 m²

Site: 350 m²

Type of heating: District heating

No. of garages: 0

No. of parking spaces: 2

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Carport

Interior Quality: Superior

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 18.385,50 €

Energy key data

Type of heating: District heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy Source: District heating

Energy certificate available: Available at inspection

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: D

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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