Modernes REH mit Pool, Sauna und Kamin; Wohnrecht!

Property Type: Townhouse

Price: 339.000,00 €

Site: 350 m²

Living space: 140 m²

Save as Favorite

Property Details - Exposé

Zum Verkauf kommt ein hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus in ruhiger, grüner Wohngegend. Sie kaufen ca. 40 % unter dem Marktpreis, da die Eigentümer für maximal 12 Jahre als Wohnrechtsinhaber im Haus bleiben wollen. Die Übernahme der Betriebs- und Verbrauchskosten, Anliegerpflichten und die Pflege- und Instandhaltung wird vertraglich geregelt. Das Haus glänzt durch einen großzügigen, hellen und offenen Grundriss und eine tolle Außenanlage. Der Windfang mit Garderobe und Gäste-WC bietet die natürliche Willkommenszone. Eine doppelflügelige Schiebetür grenzt den Küchen- und Essbereich -so der Eigentümer es wünscht- vom Wohnzimmer ab. Der blickgeschützte Außenbereich mit Poolterrasse, überdachter Sitzgruppe und Erholungsgarten vergrößert die Nutzfläche des Erdgeschosses in den Sommermonaten noch einmal erheblich. Im Winter sorgt der Kaminofen drinnen für knisternde Gemütlichkeit. 2 Schlafzimmer mit Familienbad bilden die Räumlichkeiten des OG, ergänzt durch einen weiteren großen Raum im ausgebauten Dachgeschoss. Ein Teil des Dachbodens wird als Abstellraum genutzt. Im in Wohnraumqualität ausgebauten Keller befinden sich der Waschraum, die Übergabestation der Fernwärmeversorgung, eine Sauna und ein als stylische Kellerbar genutzter Hobbyraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Doppelcarport straßenseitig und ein Holzhaus. Alles am Grundstück macht einen freundlichen, gepflegten und fachmännisch unterhaltenen Eindruck. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data
Market value: 450.000,00 €

Year of Construction: 1998

Rooms: 6

Living space: 140 m²

Site: 350 m²

Type of heating: District heating

No. of garages: 0

No. of parking spaces: 2

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Carport

Interior Quality: Superior

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 16.065,00 €

Energy key data
Type of heating: District heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy Source: District heating

Energy certificate available: Available at inspection

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: D

energy-efficiency-class-en-US
kwh-pro-m-jahr-en-US
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H
025 50 75 100 125 150 200 250 >250

Equipment

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Other

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Yield calculation

Yield total
0%
Yield p.a
0%
Annual appreciation = 0%
0% 20%

Documents

Available after accepting our terms and conditions.
page-download
Exposé An overview of all information about the selected property
page-download
Energy certificate available? Information about the energy value and efficiency
Available if you are interested in buying
page-download
Declaration of division Relationship of ownership shares and rights to the property
page-download
Minutes of owners meeting Evidence as a result protocol

Location

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

×