Gelegenheit in Haßloch! Verkauf an Kapitalanleger!

Property Type: Detached house

Price: 425.000,00€

Site: 431 m²

Living space: 235 m²

8,08% Rendite p.a

Property Details - Exposé

In einer ruhigen Ortsrandlage von Haßloch bieten wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 235 m² auf einem 431 m² großen Grundstück an. Das 1975 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 7 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Diese Immobilie wird im Nießbrauchverfahren von den aktuellen Eigentümern (75 und 74 Jahre) verkauft. Das bedeutet, dass die jetzigen Bewohner nach dem Verkauf weiterhin in der Immobilie verbleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Die Verkäufer erhalten ein lebenslanges Nießbrauchsrecht und übernehmen weiterhin sämtliche Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind. Dies bietet dem Käufer absolute Planungs- und Kalkulationssicherheit, ohne zusätzliche Aufwendungen tragen zu müssen. Diese Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Sicherheit.

Key data

Market value: 800.000,00 €

Year of Construction: 1975

Rooms: 7

Living space: 235 m²

Site: 431 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 3

Life estate model: Usufruct

Parking Space Type: Carport

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 28.560,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available at inspection

Energy certificate before 2014: No

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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