Erst attraktive Kapitalanlage, dann Familienheim!

Property Type: Detached house

Price: 329.000,00€

Site: 550 m²

Living space: 119 m²

0% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage, mit der Möglichkeit des späteren Selbstbezugs. Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (beide Mitte der 50 J.) zu einem attraktiven Mietzins für einen miteinander abzusprechenden Zeitraum (bis 5 Jahre) zurück gemietet. Dies bedeutet, dass die Verkäufer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Im Gegenzug haben Sie eine attraktive Kapitalanlage mit den besten Mietern die man sich vorstellen kann - die ehemaligen Eigentümer, die weiterhin liebevoll mit der Immobilie umgehen werden. Das kellerlose Massivhaus "Massa" wurde 1999/2000 erbaut. Im EG befindet sich der großzügige, helle Wohn-und Essbereich (ca. 32 m²), die über 14 m² große Küche, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im OG runden 3 Schlafzimmer zwischen 14 und knapp 17 m² und das Familienbad das Raumangebot ab. Hier spürt man, dass es keine Deckenschrägen gibt- die Räume können optimal genutzt werden. Das Dachgeschoss dient als Lagerfläche, kann bei Bedarf aber auch als Ausbaureserve genutzt werden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine schöne Grill/Sitzecke als Rückzugsraum. Das Erdgeschoss, Garage und Grundstück sind ggf. barrierefrei nutzbar. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 340.000,00 €

Year of Construction: 2000

Rooms: 4

Living space: 119 m²

Site: 550 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 3

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 12.138,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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