Kapitalanlage zur späteren Selbstnutzung in traumhafter Lage!

Property Type: Detached house

Price: 319.000,00€

Site: 442 m²

Living space: 116 m²

0% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Zum Verkauf kommt eine attraktive Kapitalanlage, mit der Möglichkeit des späteren Selbstbezugs. Sie bekommen hier die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, mit einem aktuellen Marktpreis von ca. 410.000 €, mit einem Abschlag von fast 25% zu kaufen. Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (67/72 J.) zu einem attraktiven Mietzins zurück gemietet. Dies bedeutet, dass die Verkäufer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Im Gegenzug haben Sie eine attraktive Kapitalanlage mit den besten Mietern die man sich vorstellen kann - die ehemaligen Eigentümer, die weiterhin liebevoll mit der Immobilie umgehen werden. Die Zeit der Rückanmietung wird mit ca. 10 Jahren veranschlagt. Das gepflegte, massive Einfamilienhaus, Baujahr 2001, bietet auf 2 Ebenen über 115 m² Wohnfläche. Bemerkenswert sind zum Einen das große Wohnzimmer mit Kamin und Gartenzugang zum Anderen die 3 Räume im OG, welche mit einem Kniestock von 1,5m sehr gut nutzbar recht großzügig sind. Die traumhafte Gartenterrasse ist der ideale Erholungsort mit Blick auf das liebevoll, gärtnerisch gestaltete Grundstück. Die Lage ist ruhig und am Waldrand gelegen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 410.000,00 €

Year of Construction: 2001

Rooms: 4

Living space: 116 m²

Site: 442 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 2

No. of parking spaces: 0

Total Number Of Parking Spaces: 2

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Superior

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 14.637,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 77

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: C

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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