Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage – solide vermietet mit Potential

Property Type: Apartment building

Price: 450.000,00€

Rooms: 0

Living space: 270 m²

Property Details - Exposé

Das Mehrfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich voll unterkellert. Die äußere Gebäudehülle ist mit einer witterungsbeständigen, hellen Vorhangfassade über einem robusten Backsteinsockel ausgeführt, was den Instandhaltungsaufwand der Fassade langfristig minimiert und für eine gute thermische Protektion sorgt. Das Gebäude gliedert sich vertikal in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Speicherreserven unter den Dachschrägen. Die Grundrissgestaltung bietet eine funktionale Trennung der 5 Wohneinheiten. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal der Wohnungen im 1. Obergeschoss bilden die integrierten Loggien, während den Erdgeschoss-Einheiten eigene Terrassenbereiche mit Sichtschutzeinfriedungen zugeordnet sind. Das Untergeschoss zeichnet sich durch eine durchdachte Nutzwert-Infrastruktur aus. Neben den individuellen Mieterkellerräumen beherbergt das Kellergeschoss eine voll geflieste Waschküche mit speziell gemauerten, erhöhten Maschinen-Podesten für Wascheinheiten und Trockner, was den Wohnkomfort für die Mieterschaft erhöht. Die Gartenanlage auf dem 909 m² großen Grundstück ist weitgehend uneinsehbar eingewachsen, bietet gepflegte Rasenflächen sowie Altbaumbestand und dient den Bewohnern als Erholungsfläche. Im rückwärtigen bzw. seitlichen Grundstücksbereich befindet sich die Garagenanlage mit 4 PKW-Einzelgaragen, die jeweils einer Wohnung zugeordnet sind. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 450.000,00 €

Year of Construction: 1953

Rooms: 0

Living space: 270 m²

Site: 909 m²

Type of heating: Floor heating

No. of garages: 4

No. of parking spaces: 4

Life estate model: Sale with excerpt

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Need Of Renovation

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 16.065,00 €

Energy key data

Type of heating: Floor heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 129

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: D

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

You have to be logged in to see these details.

Equipment

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

You have to be logged in to see these details.