Charmante Altbau-Ladenwohnung in München-Neuhausen zur Kapitalanlage

Property Type: Ground floor apartment

Price: 360.000,00€

Rooms: 2

Living space: 61 m²

6,78% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Diese Immobilie ist eine absolute Rarität. Sie wird mit einem Nießbrauchsrecht für die Verkäuferin (77) verkauft. Dies bedeutet, dass die Verkäuferin auch weiterhin in der Immobilie bleibt und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Auch werden weiterhin alle an der Immobilie entstehenden Kosten von der Verkäuferin übernommen. Das gibt dem Erwerber Planungs- und Kalkulationssicherheit. Ursprünglich eine Ladenwohnung, verfügt die Wohnung sowohl über einen direkten Zugang von der Straße als auch über den Hof. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, eines zur Straße, eines zur ruhigen Hofseite gelegen. Dazwischen befinden sich das Bad und eine Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss. Durch die hohen Decken strahlen die Räume das typische Altbau-Flair aus. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 625.000,00 €

Year of Construction: 1900

Rooms: 2

Living space: 61 m²

Type of heating: Central heating

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Usufruct

Interior Quality: Normal

Condition: Refurbished

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 22.312,50 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 55

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: B

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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