Design trifft Rendite – Traumhaus als wertstabile Kapitalanlage

Property Type: Detached house

Price: 740.000,00€

Site: 1350 m²

Living space: 226 m²

4,86% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Wichtiger Hinweis – Bitte sorgfältig lesen: ⚠ Dieses Immobilienangebot richtet sich im ersten Schritt ausschließlich an Kapitalanleger. Eine Eigennutzung oder ein sofortiger Eigenbezug ist derzeit nicht möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine exklusive Kapitalanlage mit attraktiver Renditepotenzial zu investieren: Das freistehende, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit einem aktuellen Verkehrswert von 920.000 € wird zum reduzierten Kaufpreis von 740.000 € angeboten. Die Immobilie generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 3.000 €, was einer Nettoanfangsrendite von knapp 5 % entspricht. Die derzeitigen Eigentümer verbleiben als Mieter im Objekt und erhalten einen unbefristeten Mietvertrag, der eine Eigenbedarfskündigung durch den Käufer ausschließt. Nach aktueller Planung wird die Immobilie voraussichtlich in rund 5 Jahren zur Eigennutzung verfügbar sein. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme, langfristiger Planungssicherheit und einer wertbeständigen Investition in bester Lage. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 920.000,00 €

Year of Construction: 2008

Rooms: 8

Living space: 226 m²

Site: 1350 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 3

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Outside

Interior Quality: Luxury

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 32.844,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 117

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: D

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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