Kapitalanlage - Traumhaftes Designobjekt mit großzügigem & luxuriösem Wohnkonzept

Property Type: Detached house

Price: 740.000,00€

Site: 1350 m²

Living space: 226 m²

4,9% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Bitte lesen Sie den folgenden Hinweis sorgfältig durch: ⚠ Achtung: Diese Immobilie steht, im ersten Schritt, ausschließlich Kapitalanlegern zum Verkauf! Eine Selbstnutzung oder ein sofortiger Eigenbezug ist nicht sofort möglich! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Rendite zu investieren. Dieses freistehende und luxuriöse Einfamilienhaus mit einem Verkehrswert von 920.000 € wird für einen reduzierten Kaufpreis von 740.000 € angeboten und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 3.000 €, was einer Nettorendite von knapp 5 % entspricht. Die aktuellen Eigentümer bleiben als Mieter im Objekt und erhalten einen unbefristeten Mietvertrag, der eine Eigenbedarfskündigung durch den Käufer ausschließt. Die derzeitige Planung sieht vor, dass die Verkäufer das Objekt in rund 5 Jahren verlassen werden. Sie profitieren von einer sicheren und stabilen Einnahmequelle. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 920.000,00 €

Year of Construction: 2008

Rooms: 8

Living space: 226 m²

Site: 1350 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 3

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Outside

Interior Quality: Luxury

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 32.844,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 117

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: D

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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