Villa mit Park und weiteren Gebäuden nahe München - Angebotsverfahren

Property Type: Other...

Price: 3.999.000,00€

Site: 12900 m²

Living space: 490 m²

9,01% Rendite p.a
Save as Favorite

Property Details - Exposé

Die angebotene Immobilie wird von der bisherigen Eigentümern mit Nießbrauch verkauft. Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie verbleiben und diese auf ihre Kosten unterhalten. Ein Selbstbezug ist daher bei diesem Modell vorerst nicht möglich. Die Immobilie wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 3.999.000 € versteht sich als Startpreis. Nach Besichtigung haben Sie die Möglichkeit ein Angebot abzugeben. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet an den Meistbietenden zu verkaufen ! Alternativ ist auch ein Verkauf mit Auszug gegen Gebot nach Besichtigung möglich. Auch hier besteht für die Verkäufer keine Verpflichtung zum Verkauf an den Meistbietenden. Gerne nennen wir Ihnen hierzu auf Anfrage weitere Details. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Willkommen in dieser exklusiven Villa im toskanischen Stil auf einem 12.900 m² großen Grundstück. Das Anwesen bietet auf 480 m² Wohnfläche höchsten Komfort und verbindet stilvolle Eleganz mit modernster Technik. Die Villa Über eine repräsentative Allee erreichbar, erstreckt sich die Villa über drei Etagen und ist von drei Granit-Terrassen (250 m²) umgeben. Kellergeschoss Ein rustikaler Weinkeller mit Gewölbe bietet den perfekten Rahmen für private Weinverkostungen. Erdgeschoss Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten und einen 155 m³ Badeteich. Eine Gullo-Küche aus Gusseisen und ein offener Kamin von Harck sorgen für Luxus und Gemütlichkeit. Im Außenbereich befindet sich eine Küche für gesellige Grillabende. Obergeschoss Eine Glaskuppel durchflutet die Räume mit Licht, und ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, moderne Loxone-Kommunikationstechnik und einen 8-Personen-Aufzug. Bürogebäude Auf dem Grundstück befindet sich ein zweistöckiger Glas-Pavillon mit 494 m² Nutzfläche. Ideal als Büro, Atelier oder Galerie, verbindet es Arbeit und Wohnen auf einem Grundstück. Nebengebäude Zusätzliche 600 m² Nutzfläche bietet eine Werkstatt, Lager und drei Räume (190 m²). Für Fahrzeuge stehen 9 Garagen und 15 Stellplätze zur Verfügung. Diese luxuriöse Villa kombiniert elegantes Wohnen mit modernster Technik. Die vielseitigen Nebengebäude machen das Anwesen zur idealen Wahl für alle, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten. Weitere Informationen unter: www.degiv-Invest.de

Key data
Year of Construction: 2020

Rooms: 11

Living space: 490 m²

Site: 12900 m²

Type of heating: District heating

No. of garages: 9

No. of parking spaces: 5

Total Number Of Parking Spaces: 14

Life estate model: Usufruct

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Luxury

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 360.213,00 €

Energy key data
Type of heating: District heating

Energy Source: District heating

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Efficiency Class
(kWh pro m2 / Jahr)
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H
025 50 75 100 125 150 200 250 >250

Equipment

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Other

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Yield calculation

Yield total
0%
Yield p.a
0%
Annual appreciation = 0%
0% 20%

Documents

Available after accepting our terms and conditions.
page-download
Exposé An overview of all information about the selected property
page-download
Energy certificate available? Information about the energy value and efficiency
Available if you are interested in buying
page-download
Declaration of division Relationship of ownership shares and rights to the property
page-download
Minutes of owners meeting Evidence as a result protocol

Location

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

×