Überdachte Terrasse und Eingang Gartenseite

Neuwertiges Haus zur Kapitalanlage zu Verkaufen ! Sie erhalten eine attraktive Miete

Property Type: Detached house

Price: 349.000,00€

Site: 533 m²

Living space: 140 m²

0% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Die angebotene Immobilie wird von der bisherigen Eigentümerin zu einem attraktiven Mietzins zurück gemietet; ein Eigennutz ist daher zunächst nicht möglich. Gleichzeitig gewinnen Sie eine zuverlässige Mieterin, die das Haus weiterhin sehr pflegebewusst behandelt und den wertigen Zustand erhält. Das nahezu neuwertige Einfamilienhaus überzeugt durch einen gut durchdachten und praktischen Grundriss. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und direktem Zugang zur Terrasse. Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche komplettieren diese Wohnebene und sorgen für hohen Alltagskomfort. Im Obergeschoss stehen drei vollwertige Zimmer, eine separate Ankleide sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung, sodass genügend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse besteht. Der Garten bietet ausreichend Raum für Erholung, Spiel- und Freizeitaktivitäten im Freien und ist zugleich so angelegt, dass er mit überschaubarem Pflegeaufwand dauerhaft ansprechend wirkt. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 349.000,00 €

Year of Construction: 2011

Rooms: 5

Living space: 140 m²

Site: 533 m²

Type of heating: Underfloor heating

No. of garages: 2

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 4

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 12.459,30 €

Energy key data

Type of heating: Underfloor heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 105

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: C

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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