Kapitalanlage: Großzügiger Bungalow in Rinteln

Property Type: Detached house

Price: 265.000,00€

Site: 1000 m²

Living space: 191 m²

5,24% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2000 bietet mit 191 m² Wohnfläche auf 1.000 m² Grundstück eine solide Wertanlage für anspruchsvolle Investoren. Die Immobilie wird mit Wohnrecht der derzeitigen Eigentümer (91 und 92 Jahre alt) verkauft, wodurch der Käufer keine laufenden Kosten trägt und auf eine zukünftige Freigabe für Eigennutzung oder Vermietung spekulieren kann. Ein kurzfristiger Selbstbezug ist nicht möglich. Objektmerkmale - 4 Zimmer hochwertig gefliest und weitgehend barrierefrei - Energieklasse D mit Öl-Zentralheizung (Verbrauchsausweis vorhanden) - 1 Doppelgarage, Carport für Wohnmobil und 4 weitere Parkplätze - Sehr gepflegte Bausubstanz mit hohem Komfortniveau Highlights der Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch exklusive Extras wie Sauna mit Farbtherapie, überdachte Terrasse sowie geräumige Räume inklusive Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, großes Bad, Gäste-/Arbeitszimmer, Hobbyzimmer und Hauswirtschaftsraum. Ein nutzbarer Dachraum rundet das Angebot ab. Investitionsvorteile Mit einem Kaufpreis von 265.000 € (Marktpreis 350.000 €) ergibt sich ein attraktiver Einstiegspreis für langfristige Anleger. Die Verkäufer übernehmen alle laufenden Kosten während des Wohnrechts, was ein risikominimiertes Investment ermöglicht. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 350.000,00 €

Year of Construction: 2000

Rooms: 4

Living space: 191 m²

Site: 1000 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 3

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Superior

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 12.495,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 124

Energy Source: Oil

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: D

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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