Sehr schönes Reihenhaus kaufen und attraktive Miete erhalten. Später ggf. selber einziehen

Property Type: Townhouse

Price: 789.000,00€

Site: 100 m²

Living space: 137 m²

3,8% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (87 und 61 Jahre) zu einem attraktiven Mietzins zurück gemietet. Damit bleibt das Haus weiterhin in liebevoller Nutzung – ein Selbstbezug ist daher derzeit nicht möglich, bietet aber eine sichere Anlage mit verlässlichen Mietern. Dieses gepflegte Reihenhaus beeindruckt auf drei Ebenen durch seinen durchdachten Grundriss und behaglichen Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich nahezu über das gesamte Erdgeschoss und schafft mit seinen hellen Flächen ein einladendes Wohnambiente. Eine moderne Einbauküche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten – ein geschützter Rückzugsort mit schönem Baumbestand und gepflegten Stauden, der Privatsphäre und Erholung verspricht. Im Obergeschoss befinden sich ein ruhiges Arbeitszimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Ein helles Badezimmer ergänzt diese Etage harmonisch. Der ausgebaute Dachspitz beherbergt ein charmantes Studio, das sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort zum Arbeiten oder Entspannen eignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch ein weiteres Badezimmer – praktisch und komfortabel zugleich. Der ausgewiesene Kaufpreis in Höhe von 789.000 € versteht sich als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Angebot abzugeben. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet das höchste Angebot anzunehmen. (keine Auktion) Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung wird in Kürze zur Verfügung gestellt. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 789.000,00 €

Year of Construction: 1992

Rooms: 4

Living space: 137 m²

Site: 100 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 28.167,30 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy Source: Gas

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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